Las cosas por su nombre: Alejandro Korz se encuentra empeñado en conseguir que S.A. La Nación realice el miniestadio en el predio que la Ciudad de Buenos Aires le concedió al club Atlanta.
Tan empeñado se encuentra Korz que avanzó sin conocer, tan siquiera, si el miniestadio tendrá cocheras. Sin estacionamientos, serán graves los problemas viales en el barrio.
En concreto, Buenos Aires Arena se hizo cargo de la deuda que tenía Lugones Center con el Banco Ciudad por el financiamiento de la obra.
Y Atlanta queda sin cobrar el US$ 1,1 millón que le debía Lugones Center.
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Nada es gratis: de LN+ al polémico miniestadio en Atlanta
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Ahora bien, los $209 millones que asume la empresa del diario S.A. La Nación de la deuda que tenía Lugones Center con el Banco Ciudad no tiene fundamento jurídico.
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Un comerciante de Villa Crespo, simpatizante del club 'bohemio' lo explicó así: "Es como si un inquilino nuevo se hiciere cargo de la deuda del inquilino antiguo, en lugar de firmar un nuevo alquiler con el dueño del departamento que es Atlanta."
En definitiva, $209 millones es el valor-llave que pagar S.A. La Nación y su socio por entrar al negocio, probablemente un cambio de favores con el Gobierno de la Ciudad que, de lo contrario, debía afrontar en el Banco Ciudad un incobrable, algo muy grave con todas las firmas que aparece en el préstamo original: desde Federico Sturzenegger hasta Rogelio Frigerio, para empezar.
Al club se le entregó solamente $10 millones y un gimnasio cubierto que salió US$ 300.000, aproximadamente.
Pero hay recompensa para la decisión de S.A. La Nación: un préstamo sindicado, operación en el que Banco Ciudad es un aportante decisivo en terrenos que, en verdad, son de la Ciudad de Buenos Aires (concedidos precariamente a Atlanta).
Alejandro Korz y su gente nunca mencionaron la otra oferta recibida.
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Pruebas al canto: La otra oferta
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Resulta insólito que la misma Administración que determinó que tratándose de un estadio a construir se pagasen en promedio US$ 1,2 millón por 20 años de explotación; hoy considere justo y razonable percibir la mitad dado que el plazo de amortización se amplia a 40 años y el club cede más superficie que en el contrato anterior, además de la entrega a perpetuidad de superficie propia y servidumbres de paso por la duración del contrato.
¿Cuánto más dinero y a cambio de qué obtendrá Atlanta que los ingresos por la explotación de canchas de fútbol 5 (Complejo Open Dorrego)?
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¿Será posible que luego de pedir un préstamo millonario hayan perdido la contabilidad?
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No puede soslayarse que el otorgamiento de la concesión y posterior construcción del microestadio clausura en forma definitiva la posibilidad de extenderse hasta la avenida Corrientes: el propietario de ese terreno lo venderá al concesionario o lo usfructurá como playa de estacionamiento en una ubicación preferida en relación a la que ocuparía el estacionamiento del estadio con entrada por la calle Dorrego.
En las elucubraciones que hacen socios de Atlanta no aparece reflejado el negocio que Korz pretende convencer a los socios.
Atlanta no fue garante del crédito de Lugones Center ni tiene alguna obligación preexistente con el acreedor financiero pero se comporta como sí la tuviese.
Tampoco puede obviarse que la dirigencia entregó en concesión parte de la sede social para destinarla a la construcción del Estadio, obviando el compromiso de preservar 2.500 m2 para edificar una futura escuela.
Esa omisión provocó en 2015 que el auditor de la Ciudad, Facundo del Gaiso, iniciara una acción de amparo contra el GCBA.
Pablo Mantaras, juez en lo Contencioso Administrativo y Tributario N° 3, luego de dormitar por años un proceso de amparo, decidió trabar la litis con Atlanta e intimó a dar explicación por qué motivo no preservó terreno para construir la escuela.
Resulta pertinente señalar que luego de firmado el contrato, la Auditoría (siempre en manos de Elisa Carrió, tanto hasta 2015 con Paula Oliveto como luego con Facundo del Gaiso), dejó caer el amparo y se terminó cerrando por caducidad de instancia.
Encontrándose en estado de desesperación institucional, a 40 días del acto eleccionario Atlanta convocó de urgencia a una asamblea extraordinaria, y con 7 días de anticipación, los asambleístas del club tuvieron que analizar un contrato que liga al club por 4 décadas y obligaba a la entrega del 80% de la superficie de la sede social recuperada, además de la cesión a perpetuidad de 2.500 m2 propios.
Pero la propuesta de contrato, en general, no fue recibida con algarabía por la gente de Atlanta: un inversor que facturaría US$ 100 millones anuales pagaría US$ 40.000 mensuales. Y el concesionario recibiría una infraestrucrua de $ 200 millones por la que pagaría un valor-llave de $ 13 millones.
Gracias a su influencia política en la Ciudad, el grupo inversor logró la sanción de una ley exprés que, inclusive, se quiso votar sin despacho de comisión durante el inicio de julio, pero la insistencia de bloques minoritarios de la Legislatura forzó el más prudente procedimiento de doble lectura, provocando estupor entre los involucrados, aparentemente interesados en que no trascendiera el contenido del contrato.
Por ese motivo, el Jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta; y la gurú de los auditores, Elisa Carrio, llegaron hasta Atlanta.
No se escucharon aplausos: nadie desconocía que Larreta inauguró su poder de veto observando una ley que estipulaba la expropiación de terrenos abandonados linderos al club Atlanta, de Villa Crespo.
La Ley, aprobada por unanimidad (58 votos a favor y ninguno en contra) en la Legislatura Porteña el 03/12/2015, declaró de utilidad pública y sujeto a expropiación un terreno abandonado hacía más de 30 años, lindero al club Atlanta, para otorgárselo a la institución para actividades deportivas, recreativas, culturales y educativas que beneficiaran a toda la comunidad.
Para colmo, se escucharon a simpatizantes K entonando el "Vamos a volver"... Podría haber sido una fiesta, si se hubiese hecho mejor.